Исковое заявление о расторжении договора купли недвижимости
Исковое заявление о расторжении договора купли недвижимости
Мировому судье судебного участка № ________________
(адрес)
Истец: __________________________________________
(адрес)
Ответчик: ________________________________________
(адрес)
Цена иска:_____________________
ЦеГосударственная пошлина: Освобожден от уплаты на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК
РФ, ч. 3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите прав потребителей и взыскании денежных средств
24.10.2014г. между ФИО и ООО «_________» заключен договор возмездного оказания услуг №100668987 (далее - договор) на приобретение объекта недвижимости стоимостью 300 000 рублей.
При этом общая сумма внесенных ФИО платежей по договору составила 18 466,67 рублей. Из них 24.10.2014г. ФИО внесен целевой платеж в сумме 15 000 руб., 12.11.2014г. - ежемесячное вознаграждение – 1 800 руб. и периодический платеж – 1 666,67 руб., что подтверждается квитанциями об оплате от 24.10.2014г. и 12.11.2014г. соответственно.
Ответчиком услуга по приобретению объекта недвижимости не была оказана. В связи с чем, заявитель 11.12.2014г. обратился в адрес ООО «______» с заявлением о расторжении договора и возврата уплаченной денежной суммы в размере 18 000 рублей.
До настоящего времени требования ФИО ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.
В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ об исполнении обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» существенный недостаток услуги определен как - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Кроме того, в соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Поскольку доказательств оказания ответчиком услуг не представлено, то денежные средства, перечисленные в виде платежей (аванса) подлежат возврату истцу как неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012г.№ 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Учитывая вышеизложенное, ФИО причинен моральный вред, который она оценивает в 10 000 рублей.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении № 17 от 28 июня 2012 года, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (продавца, исполнителя) штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей» должностные лица органа государственного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей.
Согласно постановлению Правительства РФ № 154 от 06 апреля 2004г., Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, защиты прав потребителей на потребительском рынке.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 13,15,29,32,40 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131-133 ГПК РФ истец
ПРОСИТ:
1. Расторгнуть договор возмездного оказания услуг № 100668987 от 24 октября 2014г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «________» и ФИО, а также взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «_______» в пользу ФИО денежную сумму в размере 18 466,67 рублей.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «______» в пользу ФИО 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «______» в пользу ФИО штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу ФИО.
Приложения:
1. Копия искового заявления для стороны по делу.
2. Копия договора №100668 от 24.10.2014г. с приложением.
3. Копии квитанций от 24.10.2014г. и 12.11.2014г. о внесении платежей по договору №100668 от 24.10.2014г..
4. Копия заявления ФИО от 11.12.2014г. в адрес ООО «_________».
Дата Подпись
(адрес)
Истец: __________________________________________
(адрес)
Ответчик: ________________________________________
(адрес)
Цена иска:_____________________
ЦеГосударственная пошлина: Освобожден от уплаты на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК
РФ, ч. 3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите прав потребителей и взыскании денежных средств
24.10.2014г. между ФИО и ООО «_________» заключен договор возмездного оказания услуг №100668987 (далее - договор) на приобретение объекта недвижимости стоимостью 300 000 рублей.
При этом общая сумма внесенных ФИО платежей по договору составила 18 466,67 рублей. Из них 24.10.2014г. ФИО внесен целевой платеж в сумме 15 000 руб., 12.11.2014г. - ежемесячное вознаграждение – 1 800 руб. и периодический платеж – 1 666,67 руб., что подтверждается квитанциями об оплате от 24.10.2014г. и 12.11.2014г. соответственно.
Ответчиком услуга по приобретению объекта недвижимости не была оказана. В связи с чем, заявитель 11.12.2014г. обратился в адрес ООО «______» с заявлением о расторжении договора и возврата уплаченной денежной суммы в размере 18 000 рублей.
До настоящего времени требования ФИО ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.
В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ об исполнении обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» существенный недостаток услуги определен как - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Кроме того, в соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Поскольку доказательств оказания ответчиком услуг не представлено, то денежные средства, перечисленные в виде платежей (аванса) подлежат возврату истцу как неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012г.№ 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Учитывая вышеизложенное, ФИО причинен моральный вред, который она оценивает в 10 000 рублей.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении № 17 от 28 июня 2012 года, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (продавца, исполнителя) штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей» должностные лица органа государственного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей.
Согласно постановлению Правительства РФ № 154 от 06 апреля 2004г., Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, защиты прав потребителей на потребительском рынке.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 13,15,29,32,40 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131-133 ГПК РФ истец
ПРОСИТ:
1. Расторгнуть договор возмездного оказания услуг № 100668987 от 24 октября 2014г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «________» и ФИО, а также взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «_______» в пользу ФИО денежную сумму в размере 18 466,67 рублей.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «______» в пользу ФИО 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «______» в пользу ФИО штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу ФИО.
Приложения:
1. Копия искового заявления для стороны по делу.
2. Копия договора №100668 от 24.10.2014г. с приложением.
3. Копии квитанций от 24.10.2014г. и 12.11.2014г. о внесении платежей по договору №100668 от 24.10.2014г..
4. Копия заявления ФИО от 11.12.2014г. в адрес ООО «_________».
Дата Подпись
ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ НИЖЕ
Заполните все поля и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время
